Estimation théorique
Rue de la Ferté alais,91840 Soisy sur École (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ferté alais,91840-Soisy sur École indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sur-École (91599), comprenant 1299 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sur-École (91599), comprenant 1299 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 21 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 110 | 957 | 422780€ | 3843€ |
2023-02-07 | 6 | DERRIERE LA HIBOUDIERE | 2 | 53 | 249 | 159800€ | 3015€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 150 | 654 | 499240€ | 3328€ |
2021-01-30 | 3 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 3 | 60 | 164 | 256500€ | 4275€ |
2021-03-09 | 2 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 8 | 133 | 1076 | 316500€ | 2380€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 3 | 64 | 718 | 199000€ | 3109€ |
2021-05-04 | 4 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 3 | 63 | 500 | 222000€ | 3524€ |
2021-04-01 | 1 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 126 | 153 | 237000€ | 1881€ |
2022-03-21 | 30 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 3 | 64 | 781 | 240000€ | 3750€ |
2020-12-17 | 5 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 3 | 48 | 561 | 190000€ | 3958€ |
2022-05-27 | 7 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 6 | 168 | 821 | 405000€ | 2411€ |
2021-05-31 | 21 | RUE ST SPIRE | 5 | 90 | 722 | 310000€ | 3444€ |
2021-01-13 | 29 | GR GDE RUE | 4 | 80 | 768 | 168000€ | 2100€ |
2021-07-27 | 34 | GR GDE RUE | 6 | 161 | 454 | 377350€ | 2344€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DES SAULES | 4 | 100 | 700 | 349000€ | 3490€ |
2019-11-07 | 22 | RUE ST SPIRE | 3 | 89 | 242 | 220000€ | 2472€ |
2022-08-19 | 22 | RUE ST SPIRE | 3 | 89 | 242 | 254000€ | 2854€ |
2019-09-24 | 20 | GR GDE RUE | 5 | 75 | 420 | 280000€ | 3733€ |
2022-07-01 | 20 | GR GDE RUE | 5 | 75 | 420 | 430000€ | 5733€ |
2022-07-08 | 5112 | LE BAS DE LA LUBINE | 2 | 52 | 906 | 322000€ | 6192€ |
2021-06-21 | 31 | RUE ST SPIRE | 4 | 58 | 0 | 236000€ | 4069€ |
2021-07-26 | 12 | CHE DE L ANCIEN TACOT | 5 | 99 | 600 | 345000€ | 3485€ |
2019-11-27 | 12 | GR GDE RUE | 3 | 68 | 774 | 247500€ | 3640€ |
2020-10-29 | 13 | GR GDE RUE | 3 | 42 | 205 | 36000€ | 857€ |
2022-11-25 | 13 | GR GDE RUE | 3 | 42 | 205 | 235480€ | 5607€ |
2021-07-09 | 8 | GR GDE RUE | 2 | 46 | 977 | 303000€ | 6587€ |
2023-03-08 | 4 | CHEM DE BEAUVAIS | 4 | 74 | 926 | 310000€ | 4189€ |
2019-09-18 | 11 | GR GDE RUE | 4 | 108 | 240 | 325000€ | 3009€ |
2022-01-28 | 4 | GR GDE RUE | 3 | 72 | 48 | 204500€ | 2840€ |
2021-04-14 | 9 | GR GDE RUE | 4 | 85 | 56 | 318080€ | 3742€ |
2020-03-12 | 2 | GR GDE RUE | 4 | 125 | 285 | 90000€ | 720€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE LA CRX BUSSIERE | 6 | 102 | 537 | 243000€ | 2382€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE LA CRX BUSSIERE | 3 | 55 | 178 | 210000€ | 3818€ |
2022-04-29 | 1 | GR GDE RUE | 6 | 110 | 368 | 319000€ | 2900€ |
2020-04-15 | 13 | RUE DE LA CRX BUSSIERE | 8 | 237 | 0 | 655000€ | 2764€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 91 | 332 | 306700€ | 3370€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE LA CRX BUSSIERE | 4 | 72 | 127 | 201260€ | 2795€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 44 | 325 | 275700€ | 6266€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 79 | 836 | 309000€ | 3911€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 120 | 515 | 115000€ | 958€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 72 | 399 | 407000€ | 5653€ |
2020-10-21 | 30 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 82 | 656 | 329000€ | 4012€ |
2021-05-07 | 2 | CR N3 DE FERTE ALAIS A MELUN | 6 | 90 | 625 | 325000€ | 3611€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE CHEVAL BART | 5 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE CORBEIL | 2 | 67 | 780 | 175000€ | 2612€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 7 | 110 | 637 | 332000€ | 3018€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES FOURNEAUX | 2 | 42 | 165 | 255000€ | 6071€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 127 | 642 | 378400€ | 2980€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DE MONTAQUOY | 4 | 120 | 500 | 550000€ | 4583€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE MELUN | 3 | 86 | 831 | 130000€ | 1512€ |
2021-09-13 | 16 | CHE DE MENNECY | 4 | 75 | 272 | 308250€ | 4110€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE MONTAQUOY | 6 | 80 | 469 | 325000€ | 4063€ |
2019-12-16 | 5002 | MONTAQUOY | 4 | 53 | 269 | 166650€ | 3144€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE CORBEIL | 6 | 106 | 500 | 421700€ | 3978€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DU BOIS NET | 5 | 105 | 880 | 200000€ | 1905€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 74 | 522 | 210000€ | 2838€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DE CHEVAL BART | 3 | 120 | 500 | 389000€ | 3242€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DU BOIS NET | 2 | 72 | 500 | 351200€ | 4878€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE MELUN | 4 | 95 | 500 | 349000€ | 3674€ |
2021-07-16 | 29 | CHE DE MENNECY | 7 | 142 | 500 | 489000€ | 3444€ |
2023-05-13 | 21 | RUE DE CORBEIL | 3 | 50 | 1105 | 235000€ | 4700€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE MELUN | 6 | 177 | 1000 | 448660€ | 2535€ |
2022-11-15 | 27 | RUE DE MELUN | 3 | 85 | 1305 | 440000€ | 5176€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE MELUN | 6 | 236 | 500 | 593000€ | 2513€ |
2020-07-24 | 42 | CHE DE MENNECY | 6 | 99 | 1018 | 232000€ | 2343€ |
2021-09-07 | 21 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 130 | 764 | 545000€ | 4192€ |
2020-11-20 | 46 | CHE DE MENNECY | 4 | 94 | 500 | 284000€ | 3021€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU BOIS NET | 7 | 111 | 500 | 388000€ | 3495€ |
2020-05-13 | 39 | RUE DE MELUN | 5 | 135 | 1500 | 322000€ | 2385€ |
2023-04-17 | 45 | RUE DE MELUN | 4 | 90 | 1598 | 370000€ | 4111€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 130 | 465 | 362000€ | 2785€ |
2023-03-03 | 5001 | CHE DE LA GENIEVRE | 2 | 50 | 245 | 179020€ | 3580€ |
2020-05-20 | 52 | CHE DE MENNECY | 3 | 62 | 1500 | 128000€ | 2065€ |
2023-03-23 | 9000 | CR 11 DIT DE MENNECY | 2 | 60 | 480 | 26600€ | 443€ |
2021-02-03 | 5268 | CHE DE LA GENIEVRE | 2 | 66 | 542 | 130000€ | 1970€ |
2022-12-21 | 5000 | LE BOIS A LA BOURSE | 2 | 40 | 2000 | 74716.2€ | 1868€ |
2022-10-17 | 5211 | CHATEAU VERT | 4 | 85 | 812 | 413000€ | 4859€ |
2021-05-22 | 0 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 60 | 715 | 38000€ | 633€ |
2019-10-11 | 5000 | LES SABLES | 2 | 21 | 394 | 24000€ | 1143€ |
2022-12-30 | 5730 | LE CHEM DES POSTES | 6 | 145 | 3939 | 350000€ | 2414€ |
2019-10-21 | 49 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 485 | 224000€ | 4480€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DE MILLY | 4 | 86 | 0 | 333000€ | 3872€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 199 | 500 | 454000€ | 2281€ |
2021-01-29 | 31 | RUE DES PRES | 4 | 165 | 1200 | 427471€ | 2591€ |
2020-09-28 | 34 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 843 | 330960€ | 4413€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 110 | 359 | 465000€ | 4227€ |
2020-03-17 | 27 | RUE DES PRES | 6 | 150 | 1278 | 490000€ | 3267€ |
2023-05-15 | 2 | RUE LE BRANDON | 6 | 125 | 530 | 438000€ | 3504€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 251 | 0 | 382000€ | 1522€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 251 | 0 | 495000€ | 1972€ |
2019-10-28 | 22 | RUE DU GUE | 4 | 104 | 500 | 229000€ | 2202€ |
2021-07-28 | 4 | RUE LE BRANDON | 5 | 133 | 1100 | 495050€ | 3722€ |
2021-08-25 | 6 | RUE LE BRANDON | 6 | 149 | 436 | 465000€ | 3121€ |
2020-01-13 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 48 | 450 | 249000€ | 5188€ |
2021-08-09 | 30 | RUE DU MOULIN | 6 | 96 | 300 | 274000€ | 2854€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DU MOULIN | 6 | 96 | 300 | 292000€ | 3042€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DU MOULIN | 4 | 111 | 742 | 294000€ | 2649€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE MILLY | 6 | 164 | 463 | 570000€ | 3476€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 300 | 143000€ | 1036€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 82 | 240000€ | 4000€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DE MILLY | 7 | 215 | 479 | 424650€ | 1975€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE MILLY | 5 | 175 | 633 | 437500€ | 2500€ |
2021-07-24 | 1 | RUE DE MILLY LA FORET | 4 | 116 | 500 | 390000€ | 3362€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 108 | 84 | 252650€ | 2339€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 108 | 290 | 296200€ | 2743€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 69 | 73 | 190000€ | 2754€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DU PUITS | 2 | 40 | 45 | 206775€ | 5169€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA CRX DE LOUTRE | 8 | 100 | 365 | 240000€ | 2400€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 319 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-14 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 164 | 196 | 290000€ | 1768€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE L EGLISE | 8 | 206 | 778 | 560000€ | 2718€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 115 | 243 | 280000€ | 2435€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DES FRANCS-TIREURS | 4 | 105 | 0 | 260000€ | 2476€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE LA CRX DE LOUTRE | 4 | 88 | 506 | 289000€ | 3284€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 0 | 359000€ | 4488€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 453 | 120000€ | 1000€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE COURANCES | 4 | 72 | 1063 | 352000€ | 4889€ |
2021-12-07 | 5076 | RUE DE L EGLISE | 5 | 166 | 315 | 185000€ | 1114€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA MESSE | 4 | 162 | 752 | 635000€ | 3920€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 1 | 74 | 477 | 229000€ | 3095€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 180 | 10441 | 844610€ | 4692€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 6 | 99 | 632 | 392000€ | 3960€ |
2020-09-02 | 2 | PL ADELINE | 4 | 80 | 190 | 252710€ | 3159€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA FERRANTE | 5 | 66 | 840 | 350000€ | 5303€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE LA FERRANTE | 7 | 200 | 418 | 450000€ | 2250€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE LA FERRANTE | 6 | 136 | 840 | 350000€ | 2574€ |
2023-03-28 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 111 | 556 | 424850€ | 3827€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU ROCHER DU DUC | 2 | 56 | 309 | 235000€ | 4196€ |
2020-10-06 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 0 | 205000€ | 2808€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 114 | 3666 | 647500€ | 5680€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES FONTAINES | 4 | 68 | 899 | 313000€ | 4603€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 689 | 279050€ | 3245€ |
2021-02-09 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 96 | 700 | 139131€ | 1449€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA MESSE | 3 | 78 | 577 | 135877€ | 1742€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DE LA MESSE | 3 | 78 | 577 | 295000€ | 3782€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE LA MESSE | 3 | 77 | 603 | 321800€ | 4179€ |
2022-07-01 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 1206 | 406000€ | 3691€ |
2022-07-29 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 118 | 371 | 375000€ | 3178€ |
2020-09-05 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 175 | 1129 | 450000€ | 2571€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 800 | 285000€ | 3851€ |
2021-09-15 | 3 | CHE DE LA MESSE | 6 | 91 | 638 | 126532€ | 1390€ |
2020-09-17 | 23 | GR GRANDE RUE | 6 | 185 | 1594 | 417000€ | 2254€ |
2021-10-05 | 15 | RUE DE LA MESSE | 3 | 94 | 1365 | 251938€ | 2680€ |
2023-04-06 | 6 | IMP JOEL PRIMAUD | 5 | 128 | 959 | 390000€ | 3047€ |
2022-07-22 | 1 | ALL VERGER | 4 | 136 | 800 | 420000€ | 3088€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 145 | 1099 | 370000€ | 2552€ |
2021-03-19 | 18 | CHE DE LA MESSE | 2 | 30 | 2300 | 260000€ | 8667€ |
2021-06-21 | 12 | CHE DU PETIT SOISY | 3 | 65 | 617 | 287000€ | 4415€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 137 | 258 | 239500€ | 1748€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DE L EGLISE | 12 | 325 | 1700 | 1050000€ | 3231€ |